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Commerce de détail général · Ontario
Immobilier inclus : 2 400 000 $ sur le prix demandé de 3 100 000 $; le multiple porte sur l'entreprise à 700 000 $
Gratuit. Le vendeur examine chaque demande avant que quoi que ce soit de confidentiel se déverrouille.
5.70 % (préférentiel + marge) · durée de 8 ans · capital constant : les paiements commencent hauts et diminuent chaque mois
5.20 % (préférentiel + marge) · amortissement de 25 ans : paiement constant, moins cher et plus long que le prêt d'entreprise parce que l'immeuble le garantit
Le financement du vendeur (BPV) compte dans la mise de fonds de 25 % que les banques exigent sur l'entreprise et réduit l'hypothèque sur l'immeuble; ses modalités de remboursement sont convenues avec le vendeur et ne figurent pas dans les paiements ci-dessus. Estimations seulement : le taux réel est fixé par le prêteur, habituellement le taux préférentiel + 0,50 à 3,00 % sur l'entreprise et + 0,50 à 1,25 % sur l'immeuble.
Les fichiers et les photos se déverrouillent en copies filigranées, en lecture seule, après que le vendeur accorde l'accès et que vous signez l'entente.